Estimation théorique
Rue du 29 Juillet,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 29 Juillet,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 16 | RUE DU VINGT NEUF JUILLET | 2 | 66 | 74 | 80000€ | 1212€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DU VINGT NEUF JUILLET | 6 | 143 | 66 | 208100€ | 1455€ |
2019-06-28 | 111 | RUE SAINT AUBERT | 3 | 94 | 68 | 120000€ | 1277€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE PARIS | 2 | 80 | 37 | 65000€ | 813€ |
2022-02-17 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 110 | 73 | 172500€ | 1568€ |
2020-11-09 | 26 | RUE PAUL ADAM | 4 | 107 | 42 | 161000€ | 1505€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 240 | 189 | 290000€ | 1208€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 40 | 150200€ | 2003€ |
2019-05-29 | 96 | RUE SAINT AUBERT | 5 | 134 | 153 | 281500€ | 2101€ |
2022-03-09 | 11 | RUE D AMIENS | 5 | 125 | 72 | 230350€ | 1843€ |
2020-01-18 | 6 | RUE DE TURENNE | 4 | 164 | 310 | 200000€ | 1220€ |
2021-09-10 | 43 | RUE ST MAURICE | 4 | 92 | 120 | 65000€ | 707€ |
2023-01-16 | 43 | RUE ST MAURICE | 4 | 92 | 120 | 347675€ | 3779€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DES CHANOINES | 6 | 127 | 217 | 430000€ | 3386€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 77 | 50 | 156700€ | 2035€ |
2023-01-24 | 9 | IMP DES FOSSEUX | 5 | 100 | 175 | 413000€ | 4130€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DES FOSSEUX | 3 | 90 | 139 | 303000€ | 3367€ |
2023-02-03 | 7 | RUE BAUDIMONT | 14 | 330 | 315 | 488924€ | 1482€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU GENERAL BARBOT | 7 | 221 | 154 | 425800€ | 1927€ |
2020-10-13 | 80 | RUE SAINT AUBERT | 5 | 112 | 72 | 200000€ | 1786€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU GENERAL BARBOT | 5 | 129 | 135 | 440000€ | 3411€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DES AGACHES | 10 | 211 | 182 | 400000€ | 1896€ |
2019-06-22 | 7 | RUE DES AGACHES | 6 | 160 | 94 | 105000€ | 656€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU VERT SOUFFLET | 3 | 73 | 32 | 87000€ | 1192€ |
2020-03-18 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 68 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-13 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 68 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 37 | 162000€ | 2132€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES BOUCHERS DE CITE | 3 | 80 | 97 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DU REFUGE MAROEUIL | 5 | 111 | 108 | 237300€ | 2138€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU REFUGE MAROEUIL | 4 | 117 | 119 | 230000€ | 1966€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES BOUCHERS DE CITE | 4 | 96 | 71 | 101500€ | 1057€ |
2022-07-20 | 3 | PL DE LA MADELEINE | 9 | 420 | 744 | 1697050€ | 4041€ |
2023-01-12 | 48 | RUE SAINT AUBERT | 5 | 114 | 0 | 210000€ | 1842€ |
2022-07-21 | 48 | RUE SAINT AUBERT | 6 | 121 | 0 | 208750€ | 1725€ |
2019-10-15 | 30 | RUE ST MAURICE | 4 | 136 | 121 | 267000€ | 1963€ |
2019-09-28 | 25 | RUE BAUDIMONT | 8 | 370 | 762 | 424000€ | 1146€ |
2022-07-26 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 150 | 838 | 894600€ | 5964€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DES LOUEZ DIEU | 7 | 130 | 112 | 393500€ | 3027€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE TURENNE | 4 | 125 | 106 | 315000€ | 2520€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DES BOUCHERS DE CITE | 3 | 90 | 65 | 189650€ | 2107€ |
2021-02-16 | 29 | RUE BAUDIMONT | 5 | 98 | 100 | 110000€ | 1122€ |
2021-09-27 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 178 | 376 | 396000€ | 2225€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DU BLOC | 3 | 102 | 66 | 131000€ | 1284€ |
2021-10-23 | 48 | RUE D AMIENS | 3 | 70 | 98 | 143000€ | 2043€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DES FOURS | 6 | 150 | 112 | 236000€ | 1573€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU BLOC | 6 | 146 | 282 | 340000€ | 2329€ |
2020-02-19 | 52 | RUE D AMIENS | 5 | 120 | 70 | 299000€ | 2492€ |
2022-10-22 | 12 | RUE DES FOURS | 7 | 176 | 303 | 575000€ | 3267€ |
2019-11-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 290 | 55250€ | 460€ |
2020-05-28 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 290 | 324000€ | 2700€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DES TROIS POMMETTES | 8 | 187 | 136 | 179000€ | 957€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DES FOURS | 4 | 229 | 0 | 460000€ | 2009€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU BLOC | 3 | 70 | 45 | 141000€ | 2014€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 384 | 185000€ | 1480€ |
2021-01-15 | 4 | PL SAINT ETIENNE | 4 | 161 | 102 | 335000€ | 2081€ |
2019-09-19 | 8 | RUE ROHART COURTIN | 7 | 132 | 204 | 320000€ | 2424€ |
2020-01-23 | 16 | RUE ST MAURICE | 3 | 70 | 58 | 25000€ | 357€ |
2020-05-16 | 14 | RUE ST MAURICE | 5 | 93 | 76 | 131500€ | 1414€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 9 | 270 | 210 | 288000€ | 1067€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 9 | 270 | 210 | 395000€ | 1463€ |
2020-06-06 | 3 | RUE MAITRE ADAM | 4 | 90 | 160 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 198 | 284 | 299000€ | 1510€ |
2022-11-04 | 6 | RUE ST MAURICE | 3 | 65 | 81 | 198000€ | 3046€ |
2020-10-24 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 92 | 81 | 139500€ | 1516€ |
2022-08-02 | 30 | RUE DES CAPUCINS | 14 | 447 | 575 | 1130000€ | 2528€ |
2021-01-27 | 56 | RUE DE TURENNE | 5 | 170 | 0 | 190100€ | 1118€ |
2019-05-24 | 6 | RUE SAINT DENIS | 3 | 75 | 103 | 57000€ | 760€ |
2020-06-27 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 131 | 199 | 150000€ | 1145€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA PAIX | 7 | 145 | 239 | 295000€ | 2034€ |
2021-01-27 | 6 | IMP DE LA PAIX | 4 | 167 | 177 | 250000€ | 1497€ |
2020-11-27 | 12 | RUE ERNEST DE LANNOY | 5 | 188 | 108 | 310000€ | 1649€ |
2021-06-26 | 20 | RUE DES QUATRE CROSSES | 2 | 46 | 0 | 178750€ | 3886€ |
2021-04-20 | 11 | RUE ALEXIS HALETTE | 5 | 97 | 210 | 215000€ | 2216€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 97 | 257 | 253000€ | 2608€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE L EGALITE | 3 | 122 | 312 | 205000€ | 1680€ |
2020-06-16 | 48 | RUE MEAULENS | 4 | 110 | 62 | 103000€ | 936€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2021-08-03 | 9 | GR GDE RUE DU RIVAGE | 3 | 50 | 81 | 130000€ | 2600€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DES PROMENADES | 4 | 74 | 88 | 198000€ | 2676€ |
2020-07-17 | 13 | RUE ALEXIS HALETTE | 5 | 198 | 191 | 275000€ | 1389€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE BEAUFFORT | 3 | 71 | 220 | 85000€ | 1197€ |
2021-12-13 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 132 | 215 | 310000€ | 2348€ |
2022-05-21 | 9 | RUE DES QUATRE CROSSES | 8 | 127 | 243 | 330000€ | 2598€ |
2021-04-17 | 58 | RUE BAUDIMONT | 4 | 126 | 188 | 380000€ | 3016€ |
2019-06-27 | 7 | RUE ALBERT 1ER DE BELGIQUE | 7 | 240 | 768 | 758100€ | 3159€ |
2019-07-05 | 4 | RUE HERONVAL | 4 | 127 | 619 | 367000€ | 2890€ |
2019-07-05 | 4 | RUE HERONVAL | 4 | 127 | 619 | 367000€ | 2890€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 135 | 143 | 365000€ | 2704€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 135 | 143 | 412500€ | 3056€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES PROMENADES | 11 | 170 | 111 | 310000€ | 1824€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DES QUATRE CROSSES | 6 | 180 | 240 | 363000€ | 2017€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DES RECOLLETS | 10 | 227 | 578 | 600000€ | 2643€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DESIRE BRAS | 5 | 100 | 76 | 181100€ | 1811€ |
2019-11-19 | 28 | RUE ALEXIS HALETTE | 3 | 77 | 201 | 114500€ | 1487€ |
2021-05-31 | 63 | RUE DES TROIS VISAGES | 9 | 200 | 203 | 435900€ | 2180€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES GALLETOIRES | 4 | 78 | 89 | 155000€ | 1987€ |
2020-12-03 | 15 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 266 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DES CHARIOTTES | 9 | 215 | 240 | 521100€ | 2424€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 93 | 314 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-23 | 34 | RUE ALEXIS HALETTE | 3 | 77 | 258 | 110000€ | 1429€ |
2021-01-22 | 74 | RUE BAUDIMONT | 5 | 98 | 200 | 65000€ | 663€ |
2020-12-05 | 29 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 120 | 324 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 33 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 223 | 226000€ | 2511€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DESIRE BRAS | 6 | 166 | 120 | 170000€ | 1024€ |
2022-07-08 | 42 | RUE ALEXIS HALETTE | 3 | 77 | 233 | 220000€ | 2857€ |
2019-10-24 | 4 | BD VAUBAN | 6 | 150 | 184 | 415600€ | 2771€ |
2022-06-25 | 46 | RUE ALEXIS HALETTE | 5 | 95 | 316 | 198000€ | 2084€ |
2023-06-23 | 122 | RUE D AMIENS | 3 | 72 | 93 | 155000€ | 2153€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 120 | 82 | 256800€ | 2140€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 90 | 87 | 165300€ | 1837€ |
2019-10-08 | 58 | RUE DES TROIS VISAGES | 5 | 75 | 84 | 195000€ | 2600€ |
2021-09-06 | 3 | RUE NEUVE DES ARDENTS | 5 | 112 | 55 | 232000€ | 2071€ |
2020-08-27 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 325 | 0 | 605500€ | 1863€ |
2021-06-30 | 8 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 133 | 448 | 195000€ | 1466€ |
2021-07-09 | 16 | BD VAUBAN | 4 | 88 | 108 | 284000€ | 3227€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 109 | 210 | 185000€ | 1697€ |
2021-11-16 | 16 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 107 | 512 | 170000€ | 1589€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DU FOUR SAINT ADRIEN | 5 | 90 | 141 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DES TROIS FILLOIRES | 4 | 96 | 55 | 72000€ | 750€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DE LA CROIX DE GRES | 5 | 200 | 975 | 412020€ | 2060€ |
2019-12-16 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 345 | 677 | 615000€ | 1783€ |
2020-02-06 | 1 | RUE AUX OURS | 3 | 70 | 83 | 147484€ | 2107€ |
2022-02-04 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 155 | 383 | 370000€ | 2387€ |
2022-07-06 | 1 | PL DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 106 | 435 | 540000€ | 5094€ |
2019-06-19 | 2 | RUE BEFFARA | 8 | 420 | 687 | 850000€ | 2024€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 144 | 204 | 347000€ | 2410€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DU CRINCHON | 3 | 72 | 48 | 125180€ | 1739€ |
2021-12-29 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 74 | 234 | 118000€ | 1595€ |
2020-06-24 | 4 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 6 | 120 | 213 | 249600€ | 2080€ |
2022-08-01 | 6 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 7 | 156 | 262 | 694000€ | 4449€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA COIGNEE | 5 | 150 | 98 | 244000€ | 1627€ |
2019-08-03 | 10 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 6 | 150 | 279 | 345000€ | 2300€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE LA COIGNEE | 4 | 103 | 98 | 180000€ | 1748€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DE LA COIGNEE | 3 | 99 | 77 | 227050€ | 2293€ |
2019-06-29 | 56 | RUE DES AUGUSTINES | 6 | 130 | 104 | 260300€ | 2002€ |
2020-09-04 | 36 | RUE DE LA CROIX DE GRES | 3 | 113 | 356 | 277950€ | 2460€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DU MARCHE AU FILE | 4 | 95 | 100 | 107600€ | 1133€ |
2023-01-24 | 28 | RUE DE LA CROIX DE GRES | 4 | 95 | 253 | 432580€ | 4553€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DE LA CROIX DE GRES | 6 | 183 | 0 | 447000€ | 2443€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DE LA CROIX DE GRES | 6 | 183 | 341 | 451000€ | 2464€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DES AUGUSTINES | 4 | 105 | 93 | 94500€ | 900€ |
2019-11-12 | 11 | ALL HENRI BARBUSSE | 5 | 97 | 163 | 161500€ | 1665€ |
2022-06-13 | 26 | RUE MICHELET | 5 | 111 | 241 | 377000€ | 3396€ |
2020-07-07 | 5 | RUE MICHELET | 6 | 245 | 740 | 173000€ | 706€ |
2019-12-20 | 7 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 104 | 188000€ | 2212€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE LA COIGNEE | 6 | 164 | 220 | 473000€ | 2884€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA COIGNEE | 8 | 190 | 236 | 493200€ | 2596€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 105 | 36 | 117000€ | 1114€ |
2021-02-05 | 32 | RUE MICHELET | 5 | 130 | 209 | 140000€ | 1077€ |
2022-07-16 | 13 | RUE DE LA FOURCHE | 5 | 107 | 124 | 340000€ | 3178€ |